השמה ופיתוחים ציבוריים פרטיים  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

​

 

מימון בנייה בכל מקום בארה"ב וברוב המדינות ברחבי העולם.
 

Minimum construction loan amount:                    $25,000,000 million+
Maximum construction loan amount:               _cc781905-5cde-3194-bb3b-1576_9000000000000000000000000000000

​

​

​

​

​

​

​

​

​

אם הלווה אינו יכול לשלם, אין צורך שנדון יותר. אם הלווה יכול לבצע את הנהלים שלנו, הלווה יקבל מימון. ההלוואות מיועדות ל-100% נחוצות, אך לא יכסו עלויות קלות כדי להכין את הפרויקט עם סט מסמכים מפורט ביותר, בטחונות או ביטוח פיננסי (נוכל להקל על ביטוח לכיסוי פער בטחונות, ראה עמוד 11 בפרופיל השיתוף), החזקות שלנו, עלות של הכנת תגובה וכו'. אפשר לראות לפי זה, הרבה פחות נדרש מהלווה, מאשר סוגי הלוואות או מימון אחרים שבהם אולי תצטרך להעמיד 5-35%.

עלינו:
- יש לנו חברת אם, ו-40 חברות בת. השותף הפיננסי שלנו הוא מוסד שמחזיק ב-30 בנקים שהעניקו לנו מנדט כנציגם הרשמי. אנו מטפלים בכל דבר מההתחלה ועד הסוף עבורם, כגון הכנסה, חיתום מראש, ביקור באתר ובדיקת נאותות, חיתום, סגירה, מימון. המנדט הוא חוזה/רישיון שהנפיקו לנו לעשות את העבודה הזו. אנחנו לא ברוקר, והם המימון. ההון במקום.

מפתחות למימון הפרויקט שלך
1) אתה מוכן לחלוטין עם סט מסמכים מפורט ביותר. המשמעות של מוכן לחלוטין:
- נעשה עם קונספט, עיצוב, היתכנות, קונסטרוקטור במקום, כל תוכניות הבנייה/פרויקטים, ביטוח, זכאויות, הסכמי יציאה, בטחונות וכו'.
2) סוגי בטחונות הדרושים.

- רכוש, ביטוח ריסק, ערבויות ריבוניות, ערבויות בנקאיות, SBLC, מזומן או חשבונות חיסכון, השקעות נייר, עתודות טבע, שעבודים גורפים, תעודות רכש וכו' (עניין זה נתון למשא ומתן מלא)

על עסקאות מיזוגים ורכישות, מימון מחדש ועסקאות הזרמת הון
1) קונים ומוכרים חזקים ב-3 השנים האחרונות, נתונים פיננסיים מבוקרים, YTD P & L
2) כל חבילות DD בצד הקנייה או המכירה.
3) צריך לדעת מי מוכר את העסק, כלומר בנקאי השקעות, FSBO, מתווך מסחרי, ברוקר עסקי וכו'.
4) עלינו לראות תוכנית השתלטות חזקה. תחזית חזקה, ותוכנית מבצעים חזקה.
5) הם צריכים לעשות השתלטות של 100%.
6) אתה יכול לאגד רכישות, לקבל הון חוזר, לשלם שעבודים וכו'.
7) אתה צריך להיות מוכן עם חפירה בכל שיפוץ או בנייה חדשה עם סט מסמכים מפורט מאוד. ( ראה לעיל)
8) תשלומים ועמלות עדיין חלים כמתואר בהנחיות מימון הפרויקט.
9) יש לקיים חוזה לרכישה, מיזוג, רכישה מלאה עם המוכר/חברת היעד שמתמזגים לתוך.
10) מימון מחדש של החברה והזנת הון חלים רבים מהאמור לעיל.

א)יש עמלת בדיקת נאותות (עמלת שומר) המשולמת עם החתימה על LOI הרשמי שלנו. עמלת בדיקת הנאותות (עמלת שומר) מתחלקת לשני תשלומים שווים בסכום שצוין בהתאם לגודל הפרויקט (ראה להלן). המחצית הראשונה משולם עם החתימה על ה-LOI הרשמי שלנו, והמחצית השנייה מגיעה כאשר הלווה מקבל הודעה שדוח בדיקת הנאותות מוכן לשיתוף עם הלווה. מבנה עמלת בדיקת הנאותות (עמלת שומר) הוא כדלקמן:

- עבור פרויקטים מ-20 מיליון דולר עד 49 מיליון דולר, עמלת ה-Retainer היא 25,000 דולר.
($12,500 USD ששולמו עם החתימה על LOI, ו-$12,500 ששולמו כאשר הלווה מקבל הודעה שדוח בדיקת הנאותות מוכן לשיתוף עם הלווה)

לאחר השלמת הביקור באתר ו-DD, נוציא דוח על הפערים בתיעוד שלך. במועד זה אתה יכול ללכת למכין הצד השלישי המוסמך שלך כדי להכין את התשובות, או שנוכל להכין את התגובה בהנחה של 30-70% מכל חשבונית מכין צד שלישי מוסמך. מחצית ישולם בחתימת ההסכם להכנת התגובות, מחצית שניה עם השלמת התגובה.

- עבור פרויקטים מ-$50M USD עד $99M USD, עמלת ה-Retainer היא $50,000 USD
($25,000 USD ששולמו עם החתימה על LOI, ו-$25,000 ששולמו כאשר הלווה מקבל הודעה שדוח בדיקת הנאותות מוכן לשיתוף עם הלווה)

לאחר השלמת הביקור באתר ו-DD, נוציא דוח על הפערים בתיעוד שלך. במועד זה אתה יכול ללכת למכין הצד השלישי המוסמך שלך כדי להכין את התשובות, או שנוכל להכין את התגובה בהנחה של 30-70% מכל חשבונית מכין צד שלישי מוסמך. מחצית ישולם בחתימת ההסכם להכנת התגובות, מחצית שניה עם השלמת התגובה.

- עבור פרויקטים מ-$100M USD עד $50B USD, עמלת ה-Retainer היא $100,000 USD
($50,000 USD ששולמו עם החתימה על LOI, ו-$50,000 ששולמו כאשר הלווה מקבל הודעה שדוח בדיקת הנאותות מוכן לשיתוף עם הלווה)

לאחר השלמת הביקור באתר ו-DD, נוציא דוח על הפערים בתיעוד שלך. במועד זה אתה יכול ללכת למכין הצד השלישי המוסמך שלך כדי להכין את התשובות, או שנוכל להכין את התגובה בהנחה של 30-70% מכל חשבונית מכין צד שלישי מוסמך. מחצית ישולם בחתימת ההסכם להכנת התגובות, מחצית שניה עם השלמת התגובה.

ב)דמי בדיקת הנאותות (עמלות שומר) וכן הוצאות הביקור באתר יוחזרו לאחר שנקבל את שכר הטרחה/עמלת היועץ, במקרה של סגירה מוצלחת של העסקה/ים, הסכם ההלוואה וההשקעה.

ג)תהליך הביקור באתר כחלק מבדיקת הנאותות שלנו יימשך לפחות יומיים, או מקסימום 3 ימים.

תעריפים:1-4.5%
קביעות: 1-20 שנים.
תקופת חסד:עד 60 חודשים
סכומים:20M - 100B USD (10M USD דקות על בסיס מקרה לגופו)
סוג:הלוואת ריבית פשוטה, מימון חובות, מימון הון, קו אשראי וכו'.
אזור:ארה"ב, קנדה, אירופה וכמה חלקים אחרים של העולם.
מס הצלחה:1-5.5% (ניתן להגדיל את סכום ההלוואה כדי לכסות את העלות הזו)
עלויות :ההלוואות מיועדות ל-100% נחוצות, אך לא יכסו עלויות קלות כדי להכין את הפרויקט עם סט מסמכים מפורט ביותר, בטחונות או ביטוח פיננסי (נוכל להקל על ביטוח לכיסוי פער בטחונות, ראה עמוד 11 בפרופיל השיתוף), החזקות שלנו, עלות של הכנת תגובה וכו'. אפשר לראות לפי זה, הרבה פחות נדרש מהלווה, מאשר סוגי הלוואות או מימון אחרים שבהם אולי תצטרך להעמיד 5-35%.

נהדר לשמוע על הפרויקטים/רכישות הפוטנציאליים, אנא שלח לי LOI המבקש מימון על נייר המכתבים של החברה שלך. צירפתי את תבנית LOI, אנא שים את שמי בשדה CC בתבנית TBA. צירפתי קובץ PDF של שאלות נפוצות שעובר על הנהלים שלנו בתור גיליון מונחים לדוגמה, כביכול להבנתך.


רשימת דברים שיש לשלוח כדי שנוכל להשלים חיתום מראש ולהנפיק LOI למימון:

- תכנית עסקית

- תקציר מנהלים

- טופס CIS מולא במלואו

- טופס שיקולים ראשוניים למימון מלא במלואו על כל פרויקט/רכישה. (מצורף)

- LOI מבקש מימון

- עותק דרכון, חשבון שירות אחרון

- תעודת רישום חברה,

- דוחות כספיים, תזרים מזומנים, מאזן ותחזית פיננסית

- קורות חיים של חבר הנהלה

שתי דרכים קלות עבורך להשלים את בדיקת הנאותות שלך בחברה שלנו הן:

1. החברה שלנו רשומה במדריך הבנקאות בלשכת המסחר של OJ (www.ojchamber.com), ממוקם ב-40 Wall St, 60th Floor, Trump Building, New York, NY 10005

https://www.ojchamber.com/memberprofile/banking/platecomapny

2. האתר הבא רשם את שתי החברות שלנו (Plate Ltd – www.platecompany.org – ,GCGC INC – www.goldencrowncanada.com -) מופעל על ידי UN Women (www.unwomen.org):

https://www.weps.org/companies

​

​

 

                        Eko CIty Project Lekki, Nigeri                    _cc781905-5cde-3194 -bb3b-136bad5cf58d_           _cc781905 -5cde-3194-bb3b-136bad5cf58d_         _cc781905-5cde-3194- bb3b-136bad5cf58d_     _cc781905-4c-bad 58d_           _cc781905-5cde- 3194-bb3b-136bad5cf58d_               _cc781905-5cde-3194-bb3b-1576b3b-1586bad5cbbian-3cji-6cd-5bd-5bd-5cf-1586_5cf59999999999999999