مکان‌یابی و توسعه‌های عمومی خصوصی  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

​

 

تامین مالی ساخت و ساز در هر نقطه از ایالات متحده آمریکا و اکثر کشورهای جهان.
 

Minimum construction loan amount:                    $25,000,000 million+
Maximum construction loan amount:               _cc781905-5cde-3194-bb3b-136bad-3194-bb3b-136bad_500000000000000000000000000 $

​

​

​

​

​

​

​

​

​

اگر وام گیرنده نتواند پرداخت کند، نیازی به بحث بیشتر نیست. اگر وام گیرنده بتواند مراحل ما را دنبال کند، وام گیرنده بودجه دریافت می کند. وام ها برای 100٪ مورد نیاز هستند، اما هزینه های نرم برای آماده سازی پروژه با مجموعه ای از اسناد، وثیقه یا بیمه مالی بسیار دقیق را پوشش نمی دهند (ما می توانیم بیمه را برای پوشش شکاف وثیقه تسهیل کنیم به صفحه 11 نمایه شرکت مراجعه کنید)، نگهدارنده های ما، هزینه آماده سازی پاسخ، و غیره. با این کار می بینید، وام گیرنده به مراتب کمتر از سایر انواع وام ها یا تامین مالی نیاز دارد که ممکن است مجبور شوید 5-35٪ بدهید.

درباره ما:
- ما شرکت مادر و 40 شرکت تابعه داریم. شریک مالی ما مؤسسه ای است که مالک 30 بانک است که ما را به عنوان نماینده رسمی خود موظف کرده اند. ما همه چیز را از ابتدا تا انتها برای آنها انجام می دهیم، مانند پذیرش، پیش از پذیره نویسی، بازدید در محل و بررسی دقیق، پذیره نویسی، بسته شدن، تامین مالی. مأموریت یک قرارداد/مجوز است که برای انجام این کار به ما داده اند. ما کارگزار نیستیم و تامین کننده مالی هستیم. سرمایه در جای خود است.

کلیدهای تامین مالی پروژه شما
1) شما با مجموعه ای از اسناد و مدارک با جزئیات بسیار آماده هستید. معنی کاملا آماده:
- انجام شده با مفهوم، طراحی، امکان سنجی، سازنده، تمام طرح های ساخت و ساز/پروژه، بیمه، حقوق، قراردادهای خارج کردن، وثیقه و غیره.
2) انواع وثیقه مورد نیاز.

- اموال، بیمه ریسک، ضمانت‌های دولتی، ضمانت‌های بانکی، SBLC، حساب‌های نقدی یا پس‌انداز، سرمایه‌گذاری‌های کاغذی، ذخایر طبیعی، حق ضمانت عمومی، PPA و غیره (این موضوع کاملاً قابل مذاکره است)

در معاملات M&A، Refinance و Recapitalization
1) خریداران و فروشندگان قوی در 3 سال گذشته حسابرسی مالی، YTD P & L
2) هر بسته DD در سمت خرید یا فروش.
3) باید بدانید چه کسی تجارت را می فروشد، یعنی بانکدار سرمایه گذاری، FSBO، مسکن تجاری، کارگزار تجاری و غیره.
4) ما باید شاهد یک برنامه قوی برای تصاحب باشیم. پیش بینی قوی و برنامه عملیات قوی
5) آنها باید 100% تصاحب کنند
6) می توانید خریدها را بسته بندی کنید، سرمایه در گردش دریافت کنید، حق حبس را پرداخت کنید و غیره.
7) شما باید برای هر گونه بازسازی یا ساخت و ساز جدید با مجموعه ای از اسناد بسیار دقیق آماده بیل باشید. ( بالا را ببین)
8) نگهدارنده ها و هزینه ها همچنان اعمال می شوند که در دستورالعمل های تامین مالی پروژه توضیح داده شده است.
9) قرارداد باید برای خرید، ادغام، خرید کامل با فروشنده/شرکت هدف ادغام شده باشد.
10) تامین مالی مجدد و افزایش سرمایه شرکت بسیاری از موارد فوق اعمال می شود.

آ)با امضای LOI رسمی ما، هزینه بررسی دقیق (هزینه نگهدارنده) پرداخت می شود. هزینه بررسی دقیق (هزینه نگهدارنده) بسته به اندازه پروژه به دو پرداخت مساوی از مقدار مشخص شده تقسیم می شود (به زیر مراجعه کنید). نیمه اول با امضای LOI رسمی ما پرداخت می شود و نیمه دوم زمانی است که به وام گیرنده اطلاع داده شود که گزارش بررسی دقیق آماده به اشتراک گذاشتن با وام گیرنده است. ساختار هزینه بررسی دقیق (هزینه نگهدارنده) به شرح زیر است:

- برای پروژه هایی از 20 میلیون دلار تا 49 میلیون دلار، هزینه نگهدارنده 25000 دلار است.
(12,500 دلار آمریکا با امضای LOI پرداخت می شود و 12,500 دلار زمانی که به وام گیرنده اطلاع داده می شود که گزارش Due Diligence آماده به اشتراک گذاشتن با وام گیرنده است، پرداخت می شود)

پس از تکمیل بازدید در محل و DD، گزارشی در مورد شکاف‌های موجود در اسناد شما صادر می‌کنیم. در آن زمان می‌توانید برای تهیه پاسخ‌ها به تهیه‌کننده شخص ثالث واجد شرایط خود مراجعه کنید، یا ما می‌توانیم پاسخ را با 30 تا 70 درصد تخفیف از هر فاکتور تهیه‌کننده شخص ثالث واجد شرایط آماده کنیم. نیمی از آن هنگام امضای توافق نامه برای آماده سازی پاسخ ها پرداخت می شود، نیمه دوم پس از تکمیل پاسخ.

- برای پروژه هایی از 50 میلیون دلار تا 99 میلیون دلار، هزینه نگهدارنده 50000 دلار است.
(25000 دلار آمریکا پس از امضای LOI پرداخت می شود و 25000 دلار زمانی پرداخت می شود که به وام گیرنده اطلاع داده شود که گزارش Due Diligence آماده به اشتراک گذاشتن با وام گیرنده است)

پس از تکمیل بازدید در محل و DD، گزارشی در مورد شکاف‌های موجود در اسناد شما صادر می‌کنیم. در آن زمان می‌توانید برای تهیه پاسخ‌ها به تهیه‌کننده شخص ثالث واجد شرایط خود مراجعه کنید، یا ما می‌توانیم پاسخ را با 30 تا 70 درصد تخفیف از هر فاکتور تهیه‌کننده شخص ثالث واجد شرایط آماده کنیم. نیمی از آن هنگام امضای توافق نامه برای آماده سازی پاسخ ها پرداخت می شود، نیمه دوم پس از تکمیل پاسخ.

- برای پروژه هایی از 100 میلیون دلار تا 50 میلیارد دلار، هزینه نگهدارنده 100000 دلار است.
(50,000 دلار آمریکا با امضای LOI پرداخت می شود و 50,000 دلار هنگامی که به وام گیرنده اطلاع داده می شود که گزارش بررسی دقیق آماده به اشتراک گذاشتن با وام گیرنده است) پرداخت می شود.

پس از تکمیل بازدید در محل و DD، گزارشی در مورد شکاف‌های موجود در اسناد شما صادر می‌کنیم. در آن زمان می‌توانید برای تهیه پاسخ‌ها به تهیه‌کننده شخص ثالث واجد شرایط خود مراجعه کنید، یا ما می‌توانیم پاسخ را با 30 تا 70 درصد تخفیف از هر فاکتور تهیه‌کننده شخص ثالث واجد شرایط آماده کنیم. نیمی از آن هنگام امضای توافق نامه برای آماده سازی پاسخ ها پرداخت می شود، نیمه دوم پس از تکمیل پاسخ.

ب)در صورت بسته شدن موفقیت آمیز تراکنش(ها)، قرارداد وام و سرمایه گذاری، پس از دریافت حق الزحمه مشاور/هزینه مشاور، هزینه های بررسی دقیق (هزینه های نگهدارنده) و همچنین هزینه های بازدید از سایت بازپرداخت می شود.

ج)روند بازدید از سایت به عنوان بخشی از Due Diligence ما حداقل 2 روز یا حداکثر 3 روز خواهد بود.

نرخ ها:1-4.5٪
تصدی: 1-20 سال
مهلت:تا 60 ماهگی
مبالغ:20 میلیون - 100 میلیارد دلار (دقیقه 10 میلیون دلار به صورت موردی)
نوع:وام با بهره ساده، تامین مالی بدهی، تامین مالی سهام، خط اعتباری و غیره.
حوزه:ایالات متحده آمریکا، کانادا، اروپا و برخی دیگر از نقاط جهان.
بهای موفقیت:1-5.5٪ (مبلغ وام را می توان برای پوشش این هزینه افزایش داد)
هزینه ها:وام ها برای 100٪ مورد نیاز هستند، اما هزینه های نرم برای آماده سازی پروژه با مجموعه ای از اسناد، وثیقه یا بیمه مالی بسیار دقیق را پوشش نمی دهند (ما می توانیم بیمه را برای پوشش شکاف وثیقه تسهیل کنیم به صفحه 11 نمایه شرکت مراجعه کنید)، نگهدارنده های ما، هزینه آماده سازی پاسخ، و غیره. با این کار می بینید، وام گیرنده به مراتب کمتر از سایر انواع وام ها یا تامین مالی نیاز دارد که ممکن است مجبور شوید 5-35٪ بدهید.

از شنیدن در مورد پروژه ها / خریدهای بالقوه بسیار عالی است، لطفاً یک LOI برای درخواست بودجه در سربرگ شرکت خود برای من ارسال کنید. من الگوی LOI را پیوست کرده‌ام، لطفاً نام من را در قسمت CC در قالب TBA قرار دهید. من یک PDF سوالات متداول را ضمیمه کرده‌ام که رویه‌های ما را به‌عنوان یک برگه اصطلاح نمونه می‌خواند تا برای درک شما صحبت کنم.


چک لیست چیزهایی که باید ارسال کنیم تا بتوانیم تعهدات اولیه را تکمیل کرده و یک LOI برای تامین مالی صادر کنیم:

- طرح کسب و کار

- خلاصه اجرایی

- فرم CIS به طور کامل پر شده است

- ملاحظات اولیه برای تأمین مالی فرم به طور کامل در هر پروژه / اکتساب پر شده است. (پیوست)

- LOI درخواست بودجه

- کپی پاسپورت، قبض آب و برق اخیر

- گواهی ثبت شرکت

- صورت های مالی، جریان نقدی، ترازنامه و پیش بینی مالی

- رزومه عضو هیئت مدیره

دو راه آسان برای تکمیل Due Diligence خود در شرکت ما عبارتند از:

1. شرکت ما در فهرست بانکی در اتاق بازرگانی OJ ثبت شده است (www.ojchamber.comواقع در خیابان 40 وال، طبقه 60، ساختمان ترامپ، نیویورک، NY 10005

https://www.ojchamber.com/memberprofile/banking/platecomapny

2. وب سایت زیر دو شرکت ما را فهرست کرده است (Plate Ltd – www.platecompany.org – ,GCGC INC – www.goldencrowncanada.com -) پشتیبانی شده توسط UN Women (www.unwomen.org):

https://www.weps.org/companies

​

​

 

                        Eko CIty Project Lekki, Nigeri                    _cc781905-5cde-3194 -bb3b-136bad5cf58d_           _cc781905 -5cde-3194-bb3b-136bad5cf58d_         _cc781905-5cde-3194- bb3b-136bad5cf58d_     _cc781905-5cde-1905-31 58d_           _cc781905-5cde- 3194-bb3b-136bad5cf58d_               _cc781905-5cde-3194-bb3b-136bad_5cf78d-China