Մասնավոր հանրային տեղաբաշխում և զարգացումներ  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

​

 

Շինարարության ֆինանսավորում ԱՄՆ-ում և աշխարհի շատ երկրներում:
 

Minimum construction loan amount:                    $25,000,000 million+
Maximum construction loan amount:           _CC781905-5CDE-3194-BB3B-136BAD5CF58D_ _CC78194-BB3B-136BAD5CFF5CDE-3194-BB3B-136BAD5CF58D_ $ 50 միլիարդ +

​

​

​

​

​

​

​

​

​

Եթե վարկառուն չի կարողանում վճարել, ապա կարիք չկա, որ մենք այլևս քննարկենք: Եթե վարկառուն կարողանա հետևել մեր ընթացակարգերին, ապա վարկառուն կֆինանսավորվի: Վարկերը 100%-ով անհրաժեշտ են, բայց չեն ծածկի մեղմ ծախսերը՝ նախագիծը պատրաստելու համար խիստ մանրամասն փաստաթղթերի փաթեթով, գրավով կամ ֆինանսական ապահովագրությամբ (մենք կարող ենք հեշտացնել ապահովագրությունը՝ գրավի բացը ծածկելու համար, տես էջ 11 co. պրոֆիլի), մեր պահպանողներ, ծախսեր Պատասխանների պատրաստում և այլն: Դուք կարող եք տեսնել, որ վարկառուն շատ ավելի քիչ է պահանջում, քան այլ տեսակի վարկեր կամ ֆինանսավորում, որտեղ դուք կարող եք ստիպված լինել 5-35% տրամադրել:

Մեր մասին:
-Ունենք մայր ընկերություն, 40 դուստր ընկերություն։ Մեր ֆինանսական գործընկերը հաստատություն է, որն ունի 30 բանկ, որոնք մեզ լիազորել են որպես իրենց պաշտոնական ներկայացուցիչ: Մենք գործարկում ենք ամեն ինչ՝ սկզբից մինչև վերջ նրանց համար, ինչպիսիք են ընդունումը, նախնական տեղաբաշխումը, տեղում այցելությունը և պատշաճ ուսումնասիրությունը, տեղաբաշխումը, փակումը, ֆինանսավորումը: Մանդատը պայմանագիր/լիցենզիա է, որը նրանք մեզ տվել են այս աշխատանքը կատարելու համար: Մենք բրոքեր չենք և ֆինանսավորում ենք: Կապիտալը տեղում է։

Ձեր նախագիծը ֆինանսավորելու բանալիները
1) Դուք լիովին պատրաստ եք փաստաթղթերի խիստ մանրամասն փաթեթով: Լիովին պատրաստի իմաստը.
- Կատարված է հայեցակարգի, նախագծման, իրագործելիության, շինարարի, բոլոր շինարարական/նախագծային ծրագրերի, ապահովագրության, իրավունքների, հանման պայմանագրերի, գրավի և այլնի հետ:
2) անհրաժեշտ գրավի տեսակները.

- Գույք, ռիսկերի ապահովագրություն, սուվերեն երաշխիքներ, բանկային երաշխիքներ, SBLC, կանխիկ կամ խնայողական հաշիվներ, թղթային ներդրումներ, բնական պահուստներ, ընդհանուր գրավադրումներ, PPA-ներ և այլն (Այս հարցը լիովին սակարկելի է)

M&A, վերաֆինանսավորման և վերակապիտալացման գործարքների վերաբերյալ
1) Ուժեղ գնորդներ և վաճառողներ վերջին 3 տարվա աուդիտի ենթարկված ֆինանսական հաշվետվությունները, YTD P & L
2) Ցանկացած DD փաթեթներ գնման կամ վաճառքի կողմում:
3) Պետք է իմանալ, թե ով է վաճառում բիզնեսը, այսինքն՝ ներդրումային բանկիր, FSBO, առևտրային ռիելթոր, բիզնես բրոքեր և այլն:
4) Մենք պետք է տեսնենք ստանձնման ուժեղ ծրագիր: ուժեղ կանխատեսում և հզոր գործառնական պլան:
5) Նրանք պետք է կատարեն 100% գրավում
6) Դուք կարող եք փաթեթավորել ձեռքբերումները, ձեռք բերել շրջանառու կապիտալ, մարել արգելանքները և այլն:
7) Դուք պետք է պատրաստ լինեք թիակով ցանկացած վերանորոգման կամ նոր շինարարության համար՝ խիստ մանրամասն փաստաթղթերով: ( տես վերեւում)
8) Պահպանիչները և վճարները դեռևս կիրառվում են, ինչպես նկարագրված է ծրագրի ֆինանսավորման ուղեցույցներում:
9) Պայմանագիրը պետք է կնքվի ձեռք բերելու, միաձուլվելու, ամբողջությամբ գնելու վաճառողի/թիրախային ընկերությանը միաձուլվելու համար:
10) Ընկերության վերաֆինանսավորում և վերակապիտալացում վերը նշվածներից շատերը կիրառվում են:

Ա)Մեր պաշտոնական LOI-ի ստորագրման ժամանակ վճարվում է Due Diligence Fee (Retainer Fee): Պահպանման վճարը (De Diligence Fee) բաժանվում է նշված գումարի երկու հավասար վճարումների՝ կախված ծրագրի չափից (տես ստորև): Առաջին կիսամյակի վճարումը կատարվում է մեր պաշտոնական LOI-ի ստորագրումից հետո, իսկ երկրորդ կիսամյակի ժամկետը, երբ վարկառուն ծանուցվում է, որ պատշաճ ջանասիրության հաշվետվությունը պատրաստ է կիսվելու վարկառուի հետ: Պահպանման վճարի (De Diligence Fee) կառուցվածքը հետևյալն է.

- $20 մլն-ից մինչև $49 մլն ԱՄՆ դոլար նախագծերի համար պահպանվող վճարը կազմում է $25,000 ԱՄՆ դոլար:
($12,500 ԱՄՆ դոլար վճարվում է LOI-ի ստորագրման ժամանակ, և $12,500 վճարվում է, երբ վարկառուն ծանուցվում է, որ Due Diligence Report-ը պատրաստ է տրամադրվել փոխառուի հետ)

Տեղում կատարվող այցի և DD-ի ավարտից հետո մենք հաշվետվություն կհրապարակենք ձեր փաստաթղթերում առկա բացերի վերաբերյալ: Այդ ժամանակ դուք կարող եք գնալ ձեր որակավորված երրորդ կողմի պատրաստողի մոտ՝ պատասխանները պատրաստելու համար, կամ մենք կարող ենք պատասխանը պատրաստել 30-70% զեղչով ցանկացած որակավորված երրորդ կողմի պատրաստողի հաշիվ-ապրանքագրի համար: Կեսը կվճարվի պատասխանների պատրաստման համաձայնագրի ստորագրման ժամանակ, երկրորդ կեսը, երբ պատասխանն ավարտվի:

- 50 միլիոն ԱՄՆ դոլարից մինչև 99 միլիոն ԱՄՆ դոլար նախագծերի համար, պահպանման վճարը կազմում է 50,000 ԱՄՆ դոլար
(25,000 ԱՄՆ դոլար վճարվում է LOI-ի ստորագրման ժամանակ, և 25,000 ԱՄՆ դոլար վճարվում է, երբ վարկառուն ծանուցվում է, որ պատշաճ ջանասիրության հաշվետվությունը պատրաստ է տրամադրվել փոխառուի հետ)

Տեղում կատարվող այցի և DD-ի ավարտից հետո մենք հաշվետվություն կհրապարակենք ձեր փաստաթղթերում առկա բացերի վերաբերյալ: Այդ ժամանակ դուք կարող եք գնալ ձեր որակավորված երրորդ կողմի պատրաստողի մոտ՝ պատասխանները պատրաստելու համար, կամ մենք կարող ենք պատասխանը պատրաստել 30-70% զեղչով ցանկացած որակավորված երրորդ կողմի պատրաստողի հաշիվ-ապրանքագրի համար: Կեսը կվճարվի պատասխանների պատրաստման համաձայնագրի ստորագրման ժամանակ, երկրորդ կեսը, երբ պատասխանն ավարտվի:

- 100 միլիոն ԱՄՆ դոլարից մինչև 50 միլիարդ ԱՄՆ դոլար նախագծերի համար պահպանման վճարը կազմում է 100,000 ԱՄՆ դոլար
(50,000 ԱՄՆ դոլար վճարվում է LOI-ի ստորագրման ժամանակ, և 50,000 ԱՄՆ դոլար վճարվում է, երբ վարկառուն ծանուցվում է, որ պատշաճ ջանասիրության հաշվետվությունը պատրաստ է տրամադրվել փոխառուի հետ)

Տեղում կատարվող այցի և DD-ի ավարտից հետո մենք հաշվետվություն կհրապարակենք ձեր փաստաթղթերում առկա բացերի վերաբերյալ: Այդ ժամանակ դուք կարող եք գնալ ձեր որակավորված երրորդ կողմի պատրաստողի մոտ՝ պատասխանները պատրաստելու համար, կամ մենք կարող ենք պատասխանը պատրաստել 30-70% զեղչով ցանկացած որակավորված երրորդ կողմի պատրաստողի հաշիվ-ապրանքագրի համար: Կեսը կվճարվի պատասխանների պատրաստման համաձայնագրի ստորագրման ժամանակ, երկրորդ կեսը, երբ պատասխանն ավարտվի:

Բ)Due Diligence վճարները (Retainer Fees), ինչպես նաև կայքի այցելության ծախսերը կվերադարձվեն այն բանից հետո, երբ մենք կստանանք խորհրդատուի վճարը/խորհրդատուի վճարը՝ գործարք(ներ), Վարկային պայմանագրի և ներդրումների հաջող փակման դեպքում:

Գ)Կայք այցելության գործընթացը՝ որպես մեր Due Diligence-ի մաս, տևելու է նվազագույնը 2 օր կամ առավելագույնը 3 օր:

Գները:1-4,5%
Պաշտոնավարությունը1-20 տարի:
Արտոնյալ ժամանակաշրջան.Մինչև 60 ամիս
Գումարները:20M - 100B USD (10M USD րոպե յուրաքանչյուր դեպքի հիման վրա)
Տիպ:Պարզ տոկոսադրույքով վարկ, պարտքի ֆինանսավորում, սեփական կապիտալի ֆինանսավորում, վարկային գիծ և այլն:
Տարածք:ԱՄՆ, Կանադա, Եվրոպա և աշխարհի որոշ այլ մասեր:
Հաջողության վճար.1-5,5% (վարկի գումարը կարող է ավելացվել այս ծախսը ծածկելու համար)
Ծախսեր.Վարկերը 100%-ով անհրաժեշտ են, բայց չեն ծածկի մեղմ ծախսերը՝ նախագիծը պատրաստելու համար խիստ մանրամասն փաստաթղթերի փաթեթով, գրավով կամ ֆինանսական ապահովագրությամբ (մենք կարող ենք հեշտացնել ապահովագրությունը՝ գրավի բացը ծածկելու համար, տես էջ 11 co. պրոֆիլի), մեր պահպանողներ, ծախսեր Պատասխանների պատրաստում և այլն: Դուք կարող եք տեսնել, որ վարկառուն շատ ավելի քիչ է պահանջում, քան այլ տեսակի վարկեր կամ ֆինանսավորում, որտեղ դուք կարող եք ստիպված լինել 5-35% տրամադրել:

Հիանալի է լսել հնարավոր նախագծերի/ձեռքբերումների մասին, խնդրում եմ ուղարկել ինձ LOI՝ ձեր ընկերության բլանկի վրա ֆինանսավորում խնդրելու համար: Ես կցել եմ LOI ձևանմուշը, խնդրում ենք տեղադրել իմ անունը CC դաշտում TBA ձևանմուշում: Ես կցել եմ հաճախակի տրվող հարցերի PDF փաստաթուղթը, որը վերաբերում է մեր ընթացակարգերին, որպես տերմինի օրինակելի թերթիկ, որպեսզի խոսենք ձեր հասկանալու համար:


Ուղարկվող բաների ստուգաթերթը, որպեսզի մենք կարողանանք լրացնել նախնական տեղաբաշխումը և ֆինանսավորման համար տրամադրել LOI.

- Բիզնես պլան

- Գործադիր ամփոփագիր

- ԱՊՀ ձևաթուղթը լրացված է ամբողջությամբ

- Ֆինանսավորման սկզբնական նկատառումներն ամբողջությամբ լրացված են յուրաքանչյուր ծրագրի/ձեռքբերման վերաբերյալ: (կցվում է)

- LOI-ն ֆինանսավորում է պահանջում

- Անձնագրի պատճենը, վերջին կոմունալ վճարումները

- ընկերության գրանցման վկայական,

- Ֆինանսական հաշվետվություններ, դրամական միջոցների հոսքեր, հաշվեկշիռ և ֆինանսական կանխատեսումներ

- խորհրդի անդամի ռեզյումեն

Մեր ընկերության վրա ձեր պատշաճ ջանասիրությունն ավարտելու երկու հեշտ եղանակներ են.

1. Մեր ընկերությունը գրանցված է OJ Առևտրի պալատի բանկային տեղեկատուում (www.ojchamber.com), գտնվում է 40 Wall St, 60th Floor, Trump Building, New York, NY 10005

https://www.ojchamber.com/memberprofile/banking/platecomapny

2. Հետևյալ կայքը ցուցակագրել է մեր երկու ընկերությունները (Plate Ltd – www.platecompany.org – ,GCGC INC – www.goldencrowncanada.com -) Աշխատում է ՄԱԿ-ի կանանց կողմից (www.unwomen.org):

https://www.weps.org/companies

​

​

 

                        Eko CIty Project Lekki, Nigeri                    _cc781905-5cde-3194 -bb3b-136bad5cf58d_           _cc781905 -5cde-3194-bb3b-136bad5cf58d_         _cc781905-5cde-3194- bb3b-136bad5cf58d_     _cc781905-5cde-bad65-31 58d_           _cc781905-5cde- 3194-bb3b-136bad5cf58d_               _cc781905-5cde-3194-bb3b-136bad_5cf78d_China