الوجه أو الإيجار ، لدينا قرض من أجلك

نحن نقرض بشكل أساسي العقار مع القليل من الاكتتاب على المقترض ،   وهو ما يعني أن الطريقة الوحيدة التي يمكن أن تكون فيها عمليتنا أبسط هي إذا وجدنا العقار لك. سواء اخترت أحد خياراتنا للقرض بدون مستند ، أو لدينا  Rental360 قرض المالك منخفض المستندات ، فنحن سريعون وبسيطون ويمكن الاعتماد عليهم ، وعلى عكس المقرضين الآخرين الذين نغلقهم في أسابيع وليس أشهر.

تحدث معنا  *  تطبيق    توصيه* GET تم تمويلها

 

قروض LOW-DOC - WHAT We Need

• رخصة السائق

• عنوان العقار

• بوليصة التأمين

• رسوم الإغلاق

• مستوى الرصيد

• اقرار ضريبي

• كشف حساب بنكي لشهرين

• عقد الإيجار الحالي (إذا تم تأجير العقار)

 

قروض NO-DOC - WHAT We Need

• رخصة السائق

• عنوان العقار

• بوليصة التأمين

• رسوم الإغلاق

• مستوى الرصيد

​

​

​

​

 

​

 

 

أنواع مختلفة من التمويل العقاري التجاري

​

قروض تقليدية

من أشهر برامج تمويل العقارات التجارية لدينا قروضنا التقليدية ، والتي يمكن أن تتراوح من 200000 دولار إلى 100 مليون دولار بمعدلات منخفضة تصل إلى 3.75٪. نحن نعتبر العديد من الخصائص المختلفة لهذا البرنامج ، بما في ذلك العقارات الصناعية والمكتبية والتجزئة.

​

CMBS

بالإضافة إلى ذلك ، نقدم قروض الأوراق المالية المدعومة بالرهن العقاري التجاري (CMBS). هذه الأوراق المالية مدعومة برهون عقارية على العقارات التجارية. يتم تجميع الأوراق المالية وتحويلها إلى صندوق استئماني ، والذي يقوم بعد ذلك ببيع السندات للمستثمرين. يتم تقديم قروض CMBS بشكل عام من قبل البنوك الاستثمارية الأكبر ؛ لدينا شراكات قوية يمكننا الاستفادة منها لمساعدتك في الحصول على التمويل الذي تحتاجه.

​

قروض الأموال الصعبة والجسر

كما نستخدم شراكاتنا مع شركات أخرى لتقديم قروض جسرية وصعبة. يمكن أن يساعدك هذا البرنامج في الحصول على الأموال التي تحتاجها بسرعة ، مع وقت إغلاق يتراوح بين 5 و 30 يومًا. يستخدم هذا البرنامج العقارات ، وخاصة الأراضي غير المطورة ، كضمان لقرض يصل إلى 100،000،000 دولار.

​

• قروض مالية صعبة لغير المالكين ، عقارات استثمارية

• تتراوح أحجام القروض من 75000 دولار - لا حد أقصى

• نحن شبكة وطنية ، تعمل في جميع الولايات الخمسين

• يمكننا القيام بكل من العقارات السكنية والتجارية

• تتراوح مدة القرض من 12 شهرًا إلى 30 عامًا

• نحن لا نمول عادة الممتلكات الصناعية أو الأراضي الخام

• الحد الأدنى من FICO عمومًا هو 600 ولكن يمكن أن ينخفض بناءً على الملكية والخبرة

• تبدأ معدلات الفائدة من 4.99٪ للقروض طويلة الأجل ، والقروض العامة الثابتة والشفافة / قصيرة الأجل تبدأ من 6.99٪
   

الأسهم والميزانين

إذا كنت تسعى للحصول على تمويل من خلال الأسهم أو الميزانين ، فيمكننا مساعدتك في تأمين رأس المال الذي تحتاجه. يمكن لبرامجنا المصممة خصيصًا تقديم قروض تتراوح بين 5 و 100 مليون دولار ؛ نحن نمثل العديد من مصادر رأس المال الصافي لتمويل الصفقة.

​

البناء والتطوير

يمكننا المساعدة في تمويل البناء للعقار. يمكن أن تتراوح مبالغ القروض من 10 إلى 100 مليون دولار ، على الرغم من أن رعاة الصفقة يجب أن يكونوا من ذوي الخبرة في مجال حقوق الملكية في المشروع. يمكننا هيكلة البناء إلى تمويل دائم أيضًا ، اعتمادًا على احتياجات المشروع.

​

​

قروض الإصلاح والوجه

• المحافظ المؤجرة والمستقرة

• أسرة واحدة ومنازل تاون ووحدات متعددة

• متعدد الاستخدامات ومتعدد العائلات

• الأسعار الثابتة

• تصل إلى 80٪ من القيمة

• 5 أو 10 سنوات

• 5-500 عقار

• قروض من مليون دولار إلى 100 مليون دولار

​

إصلاح ووجه خطوط الائتمان

• تمويل الاستحواذ

• أسرة واحدة ومنازل تاون ووحدات متعددة

• الأسعار الثابتة

• حتى 80٪ من التكلفة

• شروط 12-24 شهرًا

• الخيارات الدوارة وغير الدوارة

• قروض من مليون دولار إلى 50 مليون دولار

​

اتصل بنا لمعرفة المزيد

أخيرًا ، لدينا قدر كبير من الخبرة في تمويل العقارات التجارية حول العالم في المناطق الخارجية. اتصل بنا اليوم لمعرفة المزيد عن برامجنا.

​